법원경매 컨설팅 브리핑

사건개요사건번호: 2025타경42756관할법원: 평택지원물건종류: 주택소재지: 경기도 평택시 합정동 939-14감정가: 644,789,620원최저가: 451,352,730원매각기일: 2026.07.27진행상태: 유찰 1회, 최저가 70% 이번 물건은 경기도 평택시 합정동 939-14에 소재한 주택 경매 사건입니다. 원문 기준 토지는 81.92평, 건물은 23.89평으로 확인되며, 감정가는 644,789,620원, 1회 유찰 후 최저가는 451,352,730원입니다. 매각기일은 2026년 7월 27일로 예정되어 있어 입찰을 검토한다면 남은 기간 동안 서류와 현장 확인을 함께 진행해야 합니다. 합정동은 평택시 도심 생활권과 연결되는 주거지 성격을 가진 지역으로 볼 수 있습니다. 다만 원문에는 도로 접면, 건..

사건개요사건번호: 2025타경445관할법원: 부산동부지원물건종류: 오피스텔소재지: 부산광역시 기장군 기장읍 연화리 375 10층1201호감정가: 738,000,000원최저가: 361,620,000원매각기일: 2026.07.27진행상태: 유찰 2회 이번 물건은 부산광역시 기장군 기장읍 연화리 375, 베스트루이스해밀턴오션테라스 10층 1201호로 확인되는 오피스텔 경매 사건입니다. 법원 자료상 관할은 부산동부지원이며, 사건번호는 2025타경445입니다. 감정가는 738,000,000원, 최저가는 361,620,000원으로 표시되어 있으며, 원문 기준 2회 유찰 후 감정가 대비 약 49% 수준에서 진행되는 물건입니다. 물건 스펙을 보면 토지 지분은 8.01평, 건물 면적은 24.13평으로 기재되어 있습니다...

사건개요사건번호: 2025타경538관할법원: 천안지원물건종류: 과수원소재지: 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 217-30감정가: 2,774,715,000원최저가: 666,210,000원매각기일: 2026.07.20진행상태: 유찰 4회 이번 물건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 217-30 소재 과수원 경매 건입니다. 원문 기준 토지 860.92평 규모로 표시되어 있으며, 토지지분매각 조건이 함께 기재되어 있습니다. 감정가는 2,774,715,000원, 최저가는 666,210,000원으로 확인되고, 진행상태는 유찰 4회로 표시되어 있습니다. 물건종류가 과수원으로 분류된 만큼 실제 이용 현황, 지목과 공부상 내용, 현장 경작 상태를 분리해서 확인해야 합니다. 과수원은 단순 주거형 물건과 달리 토..

사건개요사건번호: 2025타경5272관할법원: 부산동부지원물건종류: 근린상가소재지: 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 스타테라스 10층 1005호감정가: 787,000,000원최저가: 132,271,000원매각기일: 2026.07.20진행상태: 유찰 5회 이번 물건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 스타테라스 10층 1005호로 확인되는 근린상가 경매입니다. 법원 자료상 토지는 4.18평, 건물은 24.88평으로 표시되어 있으며, 감정가는 787,000,000원, 최저가는 132,271,000원입니다. 원문 기준 유찰 5회가 확인되어 감정가 대비 최저가가 크게 낮아진 상태이나, 단순히 가격만 보고 접근하기보다는 상가의 실제 사용 가능성, 관리비 부담, 점유 관계, 권리관계 등을 함께 확인해야..

사건개요사건번호: 2024타경33482관할법원: 정읍지원물건종류: 임야소재지: 전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-37감정가: 514,125,000원최저가: 176,345,000원매각기일: 2026.07.20진행상태: 재진행 이번 물건은 전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 소재 임야 경매 건입니다. 원문 기준 토지 면적은 414.73평으로 확인되며, 감정가는 514,125,000원, 최저가는 176,345,000원입니다. 진행상태는 재진행으로 표시되어 있고 3회 진행 이력이 확인됩니다. 입찰 예정일은 2026년 7월 20일이며, 관할은 정읍지원입니다. 물건 종류가 임야인 만큼 주거용 건물이나 상가처럼 현재 임대수익을 바로 판단하는 방식보다는 토지 자체의 형상, 접도 여부, 경사도, 이용 가능성, ..

사건개요사건번호: 2025타경334관할법원: 목포지원물건종류: 대지소재지: 전라남도 목포시 옥암동 1237-3감정가: 1,596,969,000원최저가: 715,442,000원매각기일: 2026.07.20진행상태: 유찰 3회 이번 물건은 전라남도 목포시 옥암동 1237-3에 소재한 대지 경매 건입니다. 원문 기준 토지 면적은 231.14평으로 확인되며, 감정가는 1,596,969,000원, 최저가는 715,442,000원입니다. 감정가 대비 최저가 비율은 약 45%로 표시되어 있고, 진행상태는 유찰 3회로 확인됩니다. 소재지는 목포시 옥암동으로 확인됩니다. 옥암동은 목포시 내 주거지와 생활 편의시설이 함께 형성된 지역으로 알려져 있으나, 본 물건이 실제로 어떤 도로에 접하는지, 차량 진입이 가능한지, 주변..

사건개요사건번호: 2025타경21453관할법원: 통영지원물건종류: 답소재지: 경상남도 거제시 양정동 201-2감정가: 720,408,000원최저가: 121,079,000원매각기일: 2026.07.20진행상태: 유찰 5회 이번 물건은 경상남도 거제시 양정동 201-2에 소재한 답 경매 사건입니다. 원문 기준 토지 면적은 810.10평으로 확인되며, 감정가는 720,408,000원, 최저가는 121,079,000원입니다. 최저가는 감정가 대비 약 17% 수준으로 표시되어 있으나, 낮아진 가격만 보고 접근하기보다는 토지의 실제 이용 가능성, 진입 여건, 공부상 지목과 현황의 일치 여부를 함께 확인해야 합니다. 물건 종류는 답으로 기재되어 있습니다. 답은 농지 성격의 토지이므로 입찰 전 농지취득자격증명 필요 여..

사건개요사건번호: 2025타경30659관할법원: 진주지원물건종류: 주택소재지: 경상남도 사천시 송포동 1487감정가: 1,065,001,480원최저가: 545,281,000원매각기일: 2026.07.20진행상태: 재진행, 최저가 51% 수준 이번 물건은 경상남도 사천시 송포동 1487번지에 소재한 주택 경매입니다. 법원 자료 기준 토지는 약 199.95평, 건물은 약 151.12평으로 확인되며, 단독 주거용 부동산으로 보기에는 대지와 건물 규모가 비교적 큰 편입니다. 감정가는 1,065,001,480원이고 최저가는 545,281,000원으로 표시되어 있어, 입찰 전에는 감정평가서의 토지와 건물 평가 비중, 건물의 구조와 사용승인 관련 내용, 현황 이용 상태를 함께 확인해야 합니다. 소재지는 사천시 송포동..

사건개요사건번호: 2025타경21412관할법원: 통영지원물건종류: 전소재지: 경상남도 고성군 마암면 화산리 6-2감정가: 465,048,000원최저가: 78,161,000원매각기일: 2026.07.20진행상태: 유찰 5회 이번 물건은 경상남도 고성군 마암면 화산리 6-2에 소재한 전으로, 법원 경매 사건번호는 2025타경21412입니다. 원문 기준 토지 면적은 1,355.81평으로 확인되며, 감정가는 465,048,000원, 최저가는 78,161,000원입니다. 현재 진행상태는 유찰 5회로 표시되어 있고 최저가는 감정가 대비 약 17% 수준으로 제시되어 있습니다. 토지 물건은 아파트나 상가처럼 내부 구조가 명확하게 보이는 유형과 달리 지목, 이용 현황, 도로 접면, 경계, 농지 관련 제한, 인허가 가능성..

사건개요사건번호: 2022타경4474관할법원: 성남지원물건종류: 아파트소재지: 경기도 광주시 문형새솔길 2, 102동 6층604호감정가: 445,000,000원최저가: 74,792,000원매각기일: 2026.07.20진행상태: 유찰 5회 이번 물건은 경기도 광주시 문형동 오포문형양우내안애아파트 102동 6층 604호로 확인되는 아파트 경매 건입니다. 원문상 건물 면적은 25.71평으로 기재되어 있으며, 감정가는 445,000,000원, 최저가는 74,792,000원입니다. 최저가는 감정가 대비 17% 수준으로 표시되어 있으나, 가격만 보고 접근하기보다는 대지권미등기와 유치권 표시가 함께 있는 점을 먼저 확인해야 하는 사건입니다. 소재지는 경기도 광주시 문형새솔길 2로 확인됩니다. 문형동 일대의 주거환경,..